Visa Inversionista Colombia — seguro requerido: El plan de asistencia médica (Resolución 5477) es documento obligatorio para la solicitud. Sin él, Cancillería declara inadmisible la solicitud. CoVisas Colombia — planes hasta 3 años alineados con visas Migrante de larga duración. Solicitar plan →
Por qué Colombia atrae a inversionistas internacionales
Colombia se ha posicionado como uno de los entornos de inversión más abiertos de Latinoamérica. Los extranjeros pueden tener inmuebles, crear empresas y tener activos financieros prácticamente en las mismas condiciones que los ciudadanos colombianos. El país ofrece un marco legal estable, profesionales que hablan inglés en las ciudades principales, una economía diversa y, para los inversionistas de economías dolarizadas, una base de activos valorada en una moneda más débil que históricamente ha dado rendimientos favorables.
La visa de inversionista de Colombia (Migrante M — Inversionista) formaliza esta relación: haga una inversión válida en Colombia y obtendrá el derecho a una residencia legal de largo plazo. Es una de las categorías de larga estadía más flexibles porque cubre varios tipos de inversión: finca raíz, acciones en empresas, negocios registrados y productos financieros.
Tipos de inversión válidos
1. Inversión en finca raíz
Comprar un inmueble residencial o comercial en Colombia es la vía más común hacia la visa de inversionista para los expatriados individuales. El inmueble debe estar:
- Registrado a su nombre en el registro público de inmuebles de Colombia (Registro de Instrumentos Públicos)
- Respaldado por una escritura pública
- Cumpliendo el umbral mínimo de valor de inversión
Medellín, Bogotá, Cartagena y Santa Marta son los mercados inmobiliarios más populares entre los inversionistas extranjeros. Los valores de los inmuebles en El Poblado y Laureles, en Medellín, suelen superar el umbral mínimo. Bocagrande y el barrio histórico de Getsemaní, en Cartagena, ofrecen perfiles de inversión distintos.
2. Acciones en empresas o registro de un negocio
Constituir o invertir en una empresa colombiana, por lo general una Sociedad por Acciones Simplificada (SAS), que cumpla el umbral mínimo de capitalización. Los documentos exigidos incluyen:
- Certificado de existencia y representación legal de la Cámara de Comercio
- Prueba del aporte de capital que cumpla el umbral en SMMLV
- Registro tributario de la empresa (RUT de la DIAN)
3. Portafolio financiero
La inversión en productos financieros colombianos, como bonos del gobierno, fondos de renta variable regulados u otros instrumentos financieros válidos, a través de una entidad financiera autorizada en Colombia también puede sustentar una solicitud de visa de inversionista. Se exigen extractos de la entidad que muestren el valor de la inversión.
Documentos exigidos — visa de inversionista 2026
| Documento | Requisitos |
|---|---|
| Prueba de la inversión | Escritura pública + certificado de registro (finca raíz); certificado de la Cámara de Comercio (empresa); extracto de la entidad (portafolio) |
| Prueba del valor de la inversión | Avalúo comercial que confirme que se cumple el umbral en SMMLV |
| Antecedentes penales | País de origen + países de residencia de los últimos 3 años. Apostillados. De los últimos 90 días. |
| Plan de asistencia médica | Que cumpla la Resolución 5477, con las 7 coberturas, durante toda la visa |
| Origen de los fondos | Extractos bancarios que muestren el origen de los fondos invertidos. Cumplimiento SARLAFT/OFAC |
| Pasaporte vigente | Mínimo 6 meses de vigencia adicionales al periodo de la visa |
Verificación SARLAFT y OFAC: lo que deben saber los inversionistas
Colombia tiene requisitos rigurosos de prevención del lavado de activos. Todas las solicitudes de visa basadas en inversión pasan por la verificación SARLAFT (Sistema de Administración del Riesgo de Lavado de Activos), y los solicitantes de ciertas jurisdicciones también pasan por la verificación OFAC (Oficina de Control de Activos Extranjeros de EE. UU.) por parte de las autoridades colombianas.
Debe estar preparado para demostrar el origen lícito de los fondos de su inversión de forma clara y completa. Una documentación vaga o incompleta del origen de los fondos es una razón común de demoras o rechazos de las solicitudes de visa de inversionista. Pueden pedirse extractos bancarios con el historial de los fondos y declaraciones tributarias.
Fuentes: Resolución 5477 del 22 de julio de 2022. Cancillería de Colombia — cancilleria.gov.co. DIAN — dian.gov.co. Solo informativo; no es asesoría legal ni financiera.
Relacionado: La regla tributaria de los 183 días · Guía de apostilla · Tiempos de trámite 2026
🛡️ Obtenga su Plan de Asistencia Médica CoVisas: confianza desde 2002
CoVisas fue la primera empresa en Colombia autorizada para ofrecer cobertura continua de hasta 3 años conforme a la Resolución 5477: el único producto que cubre toda una visa de varios años con un solo certificado y sin interrupciones por renovación. Más de 20 años de experiencia profesional. Nunca compramos reseñas ni pagamos por referidos.